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西安买房台阶拔高首付304050万选房攻略拿走不谢

2019-10-08    

  尽管近期房管局批发预售证,以及楼盘登记都变少变慢了,但有买房需求的网友依然很活跃,房博士提问小程序一直都有网友提问,类似首付30万、40万可以买哪里的提问比较多,这样的买房思路是对的,毕竟预算决定了能买哪里,买多大。

  按三成首付比例计算,首付30万,那么总价大概在100万左右,单价需要控制在万元以下,或是面积控制在90㎡左右。

  首付30万元可关注:华润置地未来城市均价10073元/㎡、华安紫竹苑预计11000元/㎡、西港碧水湾均价9797元/㎡、君合天玺均价11098元/㎡。

  华润置地未来城市位于奥体中心南侧(杏渭路与向东路十字西南角),知名房企,紧邻奥体中心,奥体由华润代建代运营,是集体育、会展、文娱、购物为一体的公共活动中心;已开通的地铁3号线号线双地铁加持;规划配套幼儿园、商业街区和社区商业中心。

  当代宏府MOMA2#、3#已经备案,一共4个户型,35㎡、91㎡、94㎡、109㎡,均价12500元/㎡,预交房时间2021年年底。两栋楼共享5层裙楼底商,楼间距78米,裙楼顶将打造成空中花园。

  按照均价12500元/㎡计算,35㎡户型总价约44万元,首付3成约13万元,贷款30年月供约1645元。

  当代宏府MOMA住宅和商业都在一个地块,商业有5层,体量不小,未来下楼就能逛街、吃饭,比较方便,但牺牲了居住舒适度,不过项目距离在建中的地铁5号线米,地铁也是一个加分项。

  金科世界城,均价8700元/㎡,125万左右可以买四室。作为最早进入沣西的大品牌开发商之一,项目占地面积240亩,目前已经进入交房周期,与咸阳一河之隔,可享受咸阳和西咸的双重利好,距离今年将开通的地铁1号线二期白马河站,坐公交约两站路。

  铭鸿中心位于未央区建元路与元朔路十字东南角,3#256套房源正在登记,均价10303元/㎡,户型119-149㎡,周边生活氛围已经形成,有长乐苑小区、长乐苑小学,基本的生活配套都有;距离高铁站及地铁2号线公里;自带商业配套,后期生活方便。

  ,目前均价11050-12530元/㎡。距离地铁4号线米;区域环境不错,周边科研院所、名企林立,人文科技风味浓厚;与交大附中航天学校一路之隔。

  曲江千林郡,备案均价12137元/㎡起,归属是航天新城,成熟社区,前期业主入住,底商已经开业,生活氛围已经形成;与金辉环球广场一路之隔,商业配套丰富;距离地铁4号线公里。

  奥园誉府将要新推106-140㎡精装房,预计均价13000元/㎡,实际以开盘为准。片区内有龙湖香醍国际社区底商,区域内现有地铁1号线公里,距离在建中的地铁6号线号线公里,三地铁环绕,未来交通方便,后期发展有潜力。

  隆源领寓是隆源国际城的独栋公寓楼,在售户型46-66㎡,层高3.7米,78866天将图库现场开奖,毛坯,均价9800元/㎡,可公积金贷款,首套首付30%,今年9月交房。

  有社区活动空间,7#不临街,与8#、9#组成半围合社区,社区有运动会所,泳池、健身房等。附近商业成熟,大明宫商圈,片区内有万达广场、百寰国际、大明宫购物中心;距离地铁4号线米。(现场踩盘,房博士注意了下时间,步行5-10分钟能到地铁口)。附近有近60万方办公写字楼,带动租住需求;带有返租租约,与英卓酒店签约,前3年返60元/㎡/月,前4-7年返63元/㎡/月,8-10年返66元/㎡/月。

  注意:以上楼盘价格是按照备案未开盘均价以及踩盘咨询整理而得,仅供参考,具体以实际销售为准;表格计算的首付标准均按照首套房最低三成比例计算,也有少部分楼盘要求四成;公寓首付标准按照五成比例计算。返回搜狐,查看更多


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