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法国二手房交易翻新高 巴黎依然领跑房市

2019-03-03    

(图源:法新社)

海外网巴黎3月1日电 法国国家统计与经济研究所2月28日公布的最新数据显示,2018年法国房地产交易市场活跃,二手房交易成交量达到至少97万套,与2017年比拟增加0.2%,创下历史新高。

根据市场法令,距离巴黎市越远,房价涨幅越小。2018年,巴黎近郊的小环地区(包含92省、93省跟94省)均价上涨4.8%,大环地区(包括77省,78省,91省跟95省)涨幅仅为1%。其中,塞纳-圣丹尼省(93省)房价增速紧随巴黎市,达到5.6%;上塞纳省(92省)为4.8%,马恩河谷省(94省)为4.2%。

法新社报道说,首都巴黎房价依然高出全国平均水平,保持领涨态势。大巴黎地区房价全年上涨4.2%,公寓均价达到每平米5970欧元(约合公民币4.5万元),独栋均价为每套31.18万欧元(约合国民币237.21万元);一年来,巴黎市涨幅到达5.7%,公寓均价涨至每平米9570欧元(约合人民币7.3万元),但巴黎房价近期涨势趋于放缓。

据这名专家的阐明,近年来,巴黎市政府从私有住房市场回购房源用于廉租房供应,导致可能入市的私有住房量减少,加剧了供求关系的弛缓,从而拉高了房价。

据估测,未来数月内巴黎市房价仍会上涨,今年4月将从每平米9570欧元的现有价位攀升至9700欧元,全年涨幅将被拉抬至7%。

该机构的统计报告称,在购房刚需支撑下,法国房价持续上涨,年度涨幅达到3.2%。诚然房价上扬因素抑制了部分租房者的购买意愿,这一增速仍高于预期,与2017年几乎持平。

与大巴黎地域比较,外省市场供给关联较为平衡,房价增速较为和缓,全年涨幅为2.8%,其中公寓均价增添3%,独栋均价上涨2.4%。(海外网-法国-龙剑武)

报道援引房产交易公证人德勒萨尔的话说,巴黎房市高企的起因在于投入市场的房源匮乏,鲜有新房入市。巴黎新建住房量很小,仅坚持每年500套左右的程度。